¿Cuál es la diferencia de parcela y terreno?: Parcela vs Terreno: ¿Cuál es mejor para ti?

Si estás buscando comprar un pedazo de tierra para construir la casa de tus sueños o simplemente para invertir en bienes raíces, es posible que te hayas encontrado con los términos "parcela" y "terreno". Aunque a menudo se usan indistintamente, en realidad hay algunas diferencias importantes entre estas dos opciones de inversión. En este artículo, te explicaremos las diferencias entre parcela y terreno, y te ayudaremos a decidir cuál es la mejor opción para ti.

Parcela

Una parcela es una porción de tierra que ha sido dividida en lotes más pequeños para su venta y desarrollo. Las parcelas suelen ser vendidas por un desarrollador inmobiliario que ha adquirido una gran cantidad de tierra y la ha subdividido en lotes más pequeños para su venta. Estos lotes suelen ser más pequeños que los terrenos y están ubicados en áreas urbanas o suburbanas, lo que significa que a menudo están ubicados cerca de escuelas, tiendas, restaurantes y otras comodidades.

Una parcela suele tener servicios públicos, como agua, electricidad y alcantarillado, ya instalados. Esto significa que no tendrás que preocuparte por contratar a un contratista para que realice la instalación de estos servicios, lo que puede ser un gran ahorro de tiempo y dinero. Además, las parcelas suelen estar sujetas a regulaciones de zonificación, lo que significa que hay ciertas restricciones sobre lo que se puede construir en ellas. Por ejemplo, es posible que no puedas construir una casa más alta que las casas vecinas o que debas cumplir con ciertos requisitos arquitectónicos.

Terreno

Un terreno, por otro lado, es una porción de tierra que no ha sido subdividida. Los terrenos suelen ser más grandes que las parcelas y están ubicados en áreas más rurales o remotas. A menudo, se pueden encontrar terrenos en lugares como las montañas, junto a un río o en una zona boscosa. Los terrenos suelen ser comprados por personas que buscan construir una casa personalizada o que desean invertir en bienes raíces a largo plazo.

A diferencia de las parcelas, los terrenos no suelen tener servicios públicos ya instalados. Esto significa que tendrás que contratar a un contratista para que realice la instalación de los servicios públicos, lo que puede ser un gran gasto adicional. Además, los terrenos suelen estar sujetos a menos regulaciones de zonificación que las parcelas, lo que significa que tienes más libertad para construir lo que quieras en tu terreno. Por supuesto, esto también significa que tendrás que investigar cuidadosamente las restricciones de zonificación antes de comprar un terreno.

¿Cuál es mejor para ti?

La elección entre una parcela y un terreno depende de tus necesidades y objetivos personales. Si buscas construir una casa en un área urbana o suburbana y deseas ahorrar tiempo y dinero en la instalación de servicios públicos, entonces una parcela puede ser la mejor opción para ti. Si buscas construir una casa personalizada en un área más rural o remota y deseas tener más libertad en el diseño y construcción de tu casa, entonces un terreno puede ser la mejor opción para ti.

Parcela vs Terreno: Tabla comparativa

Para ayudarte a decidir entre una parcela y un terreno, aquí tienes una tabla comparativa de sus principales diferencias:

Preguntas frecuentes

1. ¿Es más caro comprar una parcela o un terreno?

El costo de una parcela o un terreno puede variar ampliamente dependiendo de la ubicación, el tamaño y la oferta y demanda del mercado. En general, las parcelas tienden a ser más caras que los terrenos debido a sus ubicaciones más convenientes y a la instalación previa de servicios públicos.

2. ¿Puedo construir una casa personalizada en una parcela?

Sí, es posible construir una casa personalizada en una parcela, pero es posible que tengas que cumplir con ciertas regulaciones de zonificación y requisitos de diseño.

3. ¿Puedo construir una casa personalizada en un terreno?

Sí, puedes construir una casa personalizada en un terreno, pero es posible que debas instalar servicios públicos y cumplir con las regulaciones de zonificación antes de construir.

4. ¿Qué sucede si no hay servicios públicos en mi terreno?

Si no hay servicios públicos en tu terreno, tendrás que contratar a un contratista para que realice la instalación de los servicios públicos. Esto puede ser un gasto adicional significativo.

5. ¿Puedo comprar una parcela o un terreno como inversión?

Sí, puedes comprar una parcela o un terreno como inversión a largo plazo. Asegúrate de investigar cuidadosamente la ubicación y las tendencias del mercado antes de comprar.

6. ¿Qué restricciones de zonificación se aplican a las parcelas?

Las restricciones de zonificación en las parcelas pueden variar según la ubicación. En general, hay restricciones sobre la altura de las edificaciones, el uso de la propiedad y los requisitos de diseño.

7. ¿Qué restricciones de zonificación se aplican a los terrenos?

Las restricciones de zonificación en los terrenos pueden variar según la ubicación. En general, las restricciones son menos estrictas que en las parcelas, lo que significa que tienes más libertad para construir lo que quieras en tu terreno.

8. ¿Puedo comprar una parcela o un terreno con un préstamo hipotecario?

Sí, es posible obtener un préstamo hipotecario para comprar una parcela o un terreno. Sin embargo, los términos y requisitos del préstamo pueden ser diferentes a los de una hipoteca convencional.

9. ¿Puedo vender una parcela o un terreno si no lo uso?

Sí, puedes vender una parcela o un terreno si no lo usas. Asegúrate de investigar cuidadosamente el mercado antes de vender y de obtener la ayuda de un agente inmobiliario si es necesario.

10. ¿Puedo construir una casa de más de un piso en una parcela?

Depende de las regulaciones de zonificación en tu área. En general, las parcelas están sujetas a restricciones más estrictas sobre la altura de las edificaciones que los terrenos.